69 - SAINT PRIEST
BUREAUX À LOUER DE 1229 M²

Présentation générale

A louer en RDC et R+1 Bureaux récents de 1 229m² au sein d'un parc d'activité (divisibles : nous consulter)

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : Immédiate

Prestations

Surface totale de 1 637m² répartis sur 2 niveaux desservis par escalier et ascenseur : divisible en 4 lots surface min 204m²

Bureaux 1 433m² en RdC et R+1
locaux lumineux et entièrement rénovés composés de bureaux privatifs, doubles, open space, salles de réunion et halls d'accueil et coursives au R+1, réfectoires
courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons
climatisation réversible
faux-plafond avec éclairage pavés LED à détection
blocs sanitaires communs sur les paliers composés de 2 WC (1 PMR) , sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection

Local d'activité de 204 m² au RdCh
hall très lumineux avec 1 porte sectionnelle motorisée (3m00 x 2m50 Htr), 2 issues de secours piétons (imposte vitrée)
Sol dallage béton quartzé
Eclairage LED et 10 châssis vitrés
Hauteur sous bacs collaborants : 3m50
courants forts
doublage placo + 2 aérothermes


Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)

Conditions financières

Loyer annuel : 172 000,00 €
Loyer annuel : 139,95 €/m²
Loyer trimestriel : 43 000,00 €
Charges annuelles : 54 543,00 €
Charges annuelles : 44,38 €/m²
Charges trimestrielles : 13 635,75 €
Taxe foncière : 20 487,00 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT