69 - GENAS
BUREAUX À LOUER DE 1094 M²

Présentation générale

Au c?ur du parc d'activité EvErEst situéà Genas, à louer bureaux d'environ 1 095m² neufs de dernière génération en RdCh et en R+2.

Divisibilité possible (nous consulter).

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Disponibilité : 1° trimestre 2025

Prestations

Au c?ur du parc d'activité EvErEst situé à Genas, à louer bureaux d'environ 1 095m² neufs en RdCh et en R+2 (Bât D)
bâtiment de dernière génération à très haut niveau de confort et performances environnementales.
Restauration et transports en commun à proximité immédiate

au RdCh : 530m² locatifs (divisibilité 206m²) sur 2 entrées en communs donnant sur 1 grand hall avec cage d'escalier et ascenseur
moquette faux plafond pavés leds courants forts & faibles en plinthes

au R+2 : 564m² locatifs (divisibilité : nous consulter) sur 1 hall avec cage d'escalier (2) et ascenseur
moquette faux-plafond pavés leds courants forts & faibles en plinthes

Nombreux services disponibles sur demande sur le site :
Salles de pause
Salle de réunion
Restauration
Douche
Prestations haut de gamme
Parkings sur site

Proximité Lyon centre (25 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (15min. en voiture)
Proximité aéroport Bron (10 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (T3 / Bus lignes Zi5/28/29/48/76)
Proximité Gare Lyon Part-Dieu (25 min. en voiture)
Proximité Gare Lyon Saint-Exupéry (15 min. en voiture)

Conditions financières

Loyer annuel : 147 709,00 € HT
Loyer annuel : 135,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 36 927,25 € HT
Charges annuelles : 25 165,22 € HT
Charges annuelles : 23,00 €/m² HT
Charges trimestrielles : 6 291,25 € HT
Taxe foncière : 16 412,10 €/an

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT