76 - SAINT MARTIN DU VIVIER
BUREAUX À LOUER DE 1153 M²

Présentation générale

PROGRAMME NEUF SAINT MARTIN DU VIVIER - Proche Isneauville, ce programme neuf sera livré le 30 Juin 2025. Bâtiment de bureaux élevé en R+2, plateaux livrés prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) divisibles à partir de 150m² environ mais pouvant être modulés selon Preneur. Une cellule de 67m² restante en R+1.

Chaque plateau bénéficie de ses propres sanitaires privatifs. Une douche commune par étage. Pour le chauffage et la climatisation, un système de pompe à chaleur est prévue, liaison 2 tubes. Ventilation double flux.

67 places de parking, ERP 5 pouvant recevoir 199 personnes maximum simultanément pour 1996m² de SDP. Bien que le Permis de Construire ait été fait en RT 2012, au plan thermique, le bâtiment sera aussi performant qu'un immeuble RE 2020.

Loyer : 160? HT/m²/an. Charges prévisionnelles : 25? HT/m²/an pour l'entretien des communs (intérieurs et extérieurs). Honoraires PROLOCAUX charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT à la signature du bail.

Ne pas hésitez à nous contacter pour recevoir le dossier de présentation complet.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Disponibilité : Courant T2 2025

Prestations

- Terrasses en bois à tous les étages
- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
- Ventilation double flux
- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
- Sanitaires privatifs
- Une douche commune par étage
- Nombreux parkings (67 places)

Conditions financières

Loyer annuel : 184 480,00 € HT
Loyer annuel : 160,00 €/m² HT
Loyer trimestriel : 46 120,00 € HT
Charges annuelles : 35 166,50 € HT
Charges annuelles : 30,50 €/m² HT
Charges trimestrielles : 8 791,50 € HT

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT